豊田マンション管理事務所株式会社の賃貸物件管理

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豊田マンション管理事務所株式会社の賃貸物件管理

弊社の賃貸物件の管理は、通常の管理会社が行う管理弊社独自の管理を提案しています。

弊社独自の管理とは‥‥

 賃貸オーナーと管理会社との管理委託契約に対して、オーナー様を代理サポートする第三者管理です。
そもそも、賃貸経営管理は一般人とプロとの契約になり、プロである管理会社が管理を行っています。知らず知らず管理会社誘導となって不動産管理が行われているのは否めません。そこで、賃貸管理会社での経験をもとにオーナー様に寄り添った管理ができないかを考えて、この第三者管理を考えました。

賃貸物件管理代行
賃貸物件管理代行②

 この管理システムは、オーナー様は賃貸経営に携わりながらも、管理会社からの連絡は当社が受けるので、管理のことで時間を割く必要がなくなります。また、弊社としてはオーナー様に満足して頂けるように、ローンの見直しや節税などの提案や専門家をご紹介させて頂き、二人三脚で物件管理を行います。
 現状の管理会社に不満があり変更を考えている方は、一度この第三者管理をご検討ください。


 入居者様向けの業務は、入居する前の物件チェックと退去立会いです。
 なぜ、『なぜ入居前?』と思うかもしれませんが、それは退去の時に見るのはキズや汚れです。
そのため、キズ等が入居中についたのかが重要になってきます。
 管理会社も部屋を隅々まで確認することはありませんので、キズ等が残っていることが考えられます。そのため、入居前の状態でお部屋を確認することで、退去時に退去者がつけていないキズまで請求されることはありません。
 なお、この入居前の物件チェックは、入居前しか行うことができませんので、賃貸物件に引越しが決まっている方は一度ご相談ください。

 次に、退去立会いですが、退去立会いの目的は適正な原状回復の範囲に基づいて請求されることです。管理会社によっては、ガイドラインや判例に沿わず過大な請求をしてくるところがあります。過大な請求を防止するために第三者が退去立会いに同席することで抑止することができます。弊社では、少しでも管理会社から過大請求から退去者を守るために退去立会いに力を注いでいますので、これから退去を控えている方はご相談ください。


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