https://toyota-mankan.com “どこに相談したらいいかわからない”を解決するマンション管理のパートナー Thu, 21 May 2026 05:38:29 +0000 ja hourly 1 https://toyota-mankan.com/wp-content/uploads/2019/07/2_Flat_logo_256-144x144.jpg https://toyota-mankan.com 32 32 https://toyota-mankan.com/%e3%80%8e4%e6%9c%88%e3%81%8c%e9%81%8e%e3%81%8e%e3%81%9f%e3%81%ae%e3%81%a7%e3%80%81%e7%b7%8f%e4%bc%9a%e3%81%ae%e6%89%8b%e7%b6%9a%e3%81%8d%e3%81%ab%e3%81%94%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%82%92%ef%bc%81%e3%80%8f/ Thu, 21 May 2026 06:00:00 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4525

マンション管理士のマー坊です！ ４月が過ぎましたので、改正区分所有法が施行されました。 今回の改正で注意しないといけないのが、総会の成立要件が大きく変わったところです。 では、現在管理規約を改正していない場合、どうなるの ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%80%8e%e8%b3%83%e8%b2%b8%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%81%ae%e9%80%80%e5%8e%bb%e3%81%ae%e7%8f%be%e7%8a%b6%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6%e3%80%8f/ Fri, 03 Apr 2026 10:00:00 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4521

マンション管理士のマー坊です。 本日は、業務で行っている賃貸物件の退去の現状についてお話します。 まず、感じたことは借主の原状回復費用が高騰していること。 これについては、物価があがっているので、連動していることが要因の ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%80%90%e6%89%80%e5%9c%a8%e7%ad%89%e4%b8%8d%e6%98%8e%e5%8c%ba%e5%88%86%e6%89%80%e6%9c%89%e8%80%85%e3%81%ae%e7%b7%8f%e4%bc%9a%e6%b1%ba%e8%ad%b0%e7%ad%89%e3%81%8b%e3%82%89%e3%81%ae%e9%99%a4%e5%a4%96/ Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4483

マンション管理士のマー坊です。 新しい区分所有法が改正され、今年の4月1日より施行されます。 その中で新設された制度の説明を致します。 今回は、「所在等不明区分所有者の総会決議等からの除外手続き」です。 この制度の趣旨は ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b/ Sun, 22 Mar 2026 10:27:03 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4462

退去立会の代行は、本人の代わりに立ち会いにいき精算まで行います。このような方にお勧めです。 詳細はお問い合わせください。 マンションの資料は膨大です。そのため、相談するにしても重い資料を持ち込みますので、負担を軽くするた ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e5%8c%ba%e5%88%86%e6%89%80%e6%9c%89%e6%b3%95%e6%94%b9%e6%ad%a3%e3%81%a8%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%a6%8f%e7%b4%84/ Thu, 12 Mar 2026 00:00:54 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4409

マンション管理士のマー坊こと、三宅真光です。 今年の4月に改正区分所有法が施行されますが、それに合わせて標準管理規約も更新されたことはご存知でしょうか？ 今回は法律も改正されたので、管理規約も改正しないと大変なことになり ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%80%90%e9%81%8b%e7%94%a8%e3%81%ae%e3%83%aa%e3%82%b9%e3%82%af%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6%e3%80%91/ Tue, 10 Mar 2026 00:00:19 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4479 https://toyota-mankan.com/%e3%80%90%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%81%ae%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e3%81%af%e3%81%aa%e3%81%9c%e8%b5%b7%e3%81%8d%e3%82%8b%ef%bc%9f%e3%80%91/ Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4474

マンション管理士のマー坊です。 今回のテーマは、「修繕積立金の不足はなぜおきるのか？」です。 長期修繕計画書があるので、不足するという計画はつくらないのが一般的なので不足するというのはあり得ません。 それでも不足するとい ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%80%90%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e3%81%ae%e9%81%8b%e7%94%a8%e3%80%91/ Mon, 02 Mar 2026 00:00:32 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4472

マンション管理士のマー坊です。 今回は、修繕積立金の運用についてお話します。 なぜ、運用なのか?🤔 それは、修繕積立金の値上げには限界があるからです。 分かりやすく説明すると、修繕積立金の金額は、管理組合の総会で承認され ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e3%80%90%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%82%92%e6%97%a9%e3%81%8f%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e3%81%ab%e3%81%af%e7%ae%a1%e7%90%86%e7%8a%b6%e6%85%8b%e3%82%82%e4%b8%80%e3%81%a4%e3%81%a7%e3%81%99/ Sun, 01 Mar 2026 13:52:17 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4477

マンションを早く売る記事を監修することになりました。 記事は下記になります。 ➡https://e-estate.jp/media/estate-sale/blog/5111/ マンションの管理状況も早期に売るために必要 ... ]]> https://toyota-mankan.com/%e5%ba%8a%e3%81%ae%e3%82%b4%e3%83%a0%e6%b1%9a%e6%9f%93/ Tue, 11 Nov 2025 01:23:49 +0000 https://toyota-mankan.com/?p=4379

タイヤを保管していて、どかしてみたら跡がくっきりあってさらに色がついてしまった経験はありませんか？ このような跡は消すことが非常に難しいです。こうなってしまったものをゴム汚染といいます。 動画で消す方法など紹介しています ... ]]>