賃貸業務料金表

賃貸業務料金表

● 賃貸物件に関する相談

 60分無料(それ以降は30分5,000円
※交通費は実費です。

● 物件管理

 賃貸管理業務です。オーナー様の希望があれば設備点検業者と直接契約を締結します。その場合でも点検報告は弊社が直接窓口となり不具合の手配を行います。

賃貸管理業務
  • 入居者への対応 ※設備の不具合に関すること以外
  • 滞納者への督促
  • 出納業務
  • 各種点検の管理、報告書の確認
  • 退去立会い業務
  • オーナー様へ定期報告 ※緊急の場合はその都度連絡及び報告
  • 入居に関する提案
  • 工事の立会い
  • 差別化を図るための提案等

【費用】10,000円/月(税込)~
※物件調査後、見積書をご提出させて頂きます。

●  分譲賃貸マンションの管理及びコンサルティング業務

 分譲マンションでは賃貸人は管理組合の組合員でもあります。弊社では分譲マンションの組合員の面と賃貸人としての立場の両方をサポートします。

業務内容
  • 管理組合・管理会社からの書類のチェック
  • マンションの共用部が適正に管理されているか現地確認
  • 収益の改善提案
  • 議案書に関するアドバイス
  • その他管理組合員として行う業務のサポート
  • 賃貸に関するアドバイス
  • 賃貸管理業務

【費 用】 賃料の3%/月 ただし円に10,000円に満たない場合は10,000円/月
※現地調査のための交通費等の実費は別途かかります。

● 賃貸物件入居前チェック

 入居する前の物件を確認して、キズ等があるかないか調査します。
 キズ等があった場合は、依頼者と管理会社に向けた調査報告書を作成致します。

※この書類は退去まで保管していただき、退去点検日の時に入居前からキズ等があったか確認できる書類となります。

【費 用】 家賃の30%(税込)1万円を超える場合は1万円(税込)
※交通費(高速代、駐車場料金)別

● 退去立会い同席

 退去立会いに同席して、第三者機関として退去者の責任範囲が適正かどうか判断します。
 両者の内容がまとまらない場合は、査定書(裁判での証拠になりうるもの)を作成致します。

居住用      家賃の30%(税込)
事務所・店舗   敷金・保証金の10%(税込)

● 精算書・見積書調査

 依頼者自ら退去立会い後に、精算書の内容が適正かどうか確認します。
 資料等はデータや郵送で頂き書類を拝見させて頂きます。
 その結果を依頼者にお伝えし、査定書作成の有無をお聞きします。

 居住用      家賃の30%(税込)

● 裁判所手続きサポート

 敷金返還訴訟を起こす場合の、書類の書き方などをサポート致します。また、県内の場合は裁判所まで同行いたします。

1件      10,000円(税込)


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