賃貸管理業務料金表

賃貸管理業務料金表

■通常管理

 事務管理業務が中心となります。設備点検業者とはオーナー様が直接契約を締結します。

事務管理業務
  • 入居者への対応 ※設備の不具合に関すること以外
  • 滞納者への督促
  • 出納業務
  • 各種点検の管理、報告書の確認
  • 退去立会い業務
  • オーナー様へ定期報告 ※緊急の場合はその都度連絡及び報告

【費用】5,000円/月 ~ 20,000円/月
※物件の規模によって決まります。

■賃貸物件管理代行業務

 賃貸物件のオーナー様と管理会社の間に入り、賃貸オーナー様と二人三脚で管理運営をサポートします。

業務内容
  • 管理会社からの書類のチェック
  • 工事の立会い
  • 防火管理に関する業務
  • その他上記以外で賃貸管理に必要な業務

【費 用】 10,000円/月 ~ 30,000円/月(税別)
※物件の戸数によって決まります。

■分譲賃貸マンションオーナーコンサルタント

 分譲マンションではオーナー(組合員)であり賃貸人でもあります。
 分譲マンションの組合員の面と賃貸人としての立場の両方をサポートします。

業務内容
  • 管理組合・管理会社からの書類のチェック
  • マンションの共用部が適正に管理されているか現地確認
  • 議案書に関するアドバイス
  • その他管理組合員として行う業務のサポート
  • 賃貸に関するアドバイス

【費 用】 10,000円/月(税別)
※物件確認のための交通費は別途かかります。

■入居前物件確認

 入居する前の物件を確認して、キズ等があるかないかを確認します。
 キズ等があった場合は、依頼者と管理会社に向けた書類を作成致します。
 ※この書類は物件の退去まで保管し、引渡しの時に非常に役立ちます。

【費 用】 家賃の30%(税別)1万円を超える場合は1万円。
※交通費(高速代、駐車場料金)別

■退去立会い

 退去立会いに同席して、第三者機関として退去者の責任範囲が適正かどうか判断します。
 両者の内容がまとまらない場合は、査定書(裁判での証拠になりうるもの)を作成致します。

居住用      家賃の30%(税別)
事務所・店舗   敷金・保証金の10%(税別)

■査定書作成

 依頼者自ら退去立会い後に、精算書の内容が適正かどうか確認します。
 資料等はデータや郵送で頂き書類を拝見させて頂きます。
 その結果を依頼者にお伝えし、査定書作成の有無をお聞きします。

 居住用      家賃の30%(税別)

■敷金返還訴訟のサポート業務

 敷金返還訴訟を起こす場合の、書類の書き方などをサポート致します。
 また、県内の場合は裁判所まで同行いたします。

1件      10,000円(税別)


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