豊田マンション管理事務所 
おはよう！
マンション管理士のマー坊です。
さて、ベランダにプランターや鉢植えなどを置いている部屋をみますが、それはよいのでしょうか？
多くの使用細則では物を置くことを禁止しています。
その理由は、ふたつあります。
1つ目の理由
下地の防水が傷んでしまうことです。物を置くことにより下地にキズをつけたり汚したりするため、防水機能が低下してしまうからです。
2つ目の理由
避難時にベランダは避難するための通路になることです。
火災や地震でマンションの外に避難するときは、ベランダの防火扉をやぶって避難はしごのあるベランダまでいきます。
その際、ベランダに物が置いてあると進路の妨害になり避難するのに苦労していまい、逃げ遅れることが考えられます。そのため、避難ができるようにベランダには物を置かないこととされています。
これはベランダに限らず、玄関前の通路もそうです。
玄関前の通路には自転車を見かけることがあります。通路も共用部分になるので、物を置いてはいけないことになっています。
共用部分には物を置くことを禁止していますが、それが守られていないマンションが見受けられます。
特にベランダは避難経路にもなるので物を置かないようにしましょう！
