【分譲マンションのよくある問題④】

マンション管理

【分譲マンションでよくある問題④】

分譲マンションである問題として駐車場の空きがあります。

昨今、若者の車離れがあり、マンションでも敷地内駐車場に空きがちらほらある所があります。この駐車場については、管理組合の収入のひとつになるので、空きがあるということは駐車場収入が減少することを意味しています。

駐車場の空きで深刻なのが、機械式駐車場があるマンションです。

機械式駐車場はメンテナンス費用が高額になるので、通常は駐車場使用料で賄うようにしています。そのため、不足するとメンテナンス費用が不足するということになります。

もし、機械式駐車場があるマンションで、駐車場使用料が管理費会計に含まれている場合は別会計にするようにしましょう。

さて、空駐車場の有効活用としては、電気スタンドの充電エリアの設置、カーシェアなどがあります。利用状況と居住者の意見を反映させて対策を検討していきましょう。

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