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マンション管理

『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~こんな居住者には注意を①~』

『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~こんな居住者には注意を①~』 分譲マンションと関わると、単に役員だけではなく、住人にも注意が必要な方がいます。 例えば、あるマンションでは、管理人の勤務時間終了間際にきて、管理人と世間話...
マンション管理

『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~修繕積立金の運用~』

『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~修繕積立金の運用~』 修繕積立金が不足すると、いざ建物の修繕を行おうとするときは不足分を組合員に不足してもらうか銀行から融資を受けるしかありません。 当然、銀行から融資してもらうとな...
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『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~役員の利権~』

分譲マンションの場合、役員は輪番制または挙手性で選出されます。たいていが輪番制ですが‥‥ ここで、理事長が設備の工事業者の役員や関係者だった場合、住まいのマンションの工事を受注したいと考えて、自社の業者をススメル理事長がいます。 ...
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『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~こんな理事長には注意②~』

前回の投稿で、自分の意見や考えを押し付けようとする理事長には注意してくださいと投稿しました。 その他に、注意する方として管理会社の意見を一方的に取り入れる理事長も注意が必要です。 このような場合、管理会社の意見や提案を鵜呑みに...
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『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~こんな理事長には注意①~』

分譲マンションの役員は輪番制か挙手制のどちらかですが、大半が輪番制です。 ここで、輪番制だから役員の打合せの時に、はじめましての方もいらっしゃると思います。 そのため、あまりしゃべったことがない方と1年ないし2年間役員をするこ...
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