『分譲マンションあるある　～マンションは管理組合のもの～』

【マンションは管理組合のもの】

こんにちは。

マン管マー坊です。

以前相談を受けた管理組合で、管理会社にいいようにされているのではないかというものがありました。

お話を聞き、資料を見せていただいたところ、年に一回は何かしらの費用が掛かる工事を実施していました。

総会の承認の要件をみたしているので、総会自体に問題はありませんが、第三者から見た場合、本当に必要な工事かなと感じました。

工事実施までの過程を調べていませんので、何とも言えないところはありますが、少なくとも住民へのアンケートを行って、住民の要望が多かった時に実施を理事会で検討する方が良いと考えます。

必要な工事ならタイミングが重要ですし、一度工事を実施してしまえば原状に戻すことはできません。また、使用してしまったお金は戻ってきません。

管理会社は当然利益を追求する立場なので、管理組合のことを考えて業務を遂行しているところは多くはないでしょう！

マンションは管理会社ものではなく、管理組合のものなので、管理組合の財産は管理組合で守ることを忘れないようにしましょう。