専用使用権ってなに？

こんにちは！

マンション管理士のマー坊です。

マンションに住んでいると専用使用権という言葉を耳にしたことがあると思います。

この専用使用権とは、共用部分でありながら、所有者しか使えない場所に対して使用できる権利を指します。

具体的な例としては、1階の専用庭やベランダが当たります。また、トランクルームも該当します。

専用使用権が使われる場所では、所有者が管理しなければなりません。ベランダなら雨水が流れる場所(ドレーン)は掃除をしなければなりません。専用庭なら雑草取りなどは所有者がしなければいけません。

ただし、共用部分であることに代わりはないので、大規模修繕工事において全体で修繕する範囲に含まれることになります。

特に梅雨時はドレーンが詰まって漏水になる場合がありますので、ベランダは特に掃除を忘れないようにしましょう！

街中のマンションでは、埃などがたまりやすいですが、郊外のマンションでは街路樹や木の葉っぱなどが詰まって穴をふさいでしまうので、周りの環境にも気を配りましょう！

他の住民にも気を配りながら楽しく生活しましょう！