三河･尾張･名古屋のマンション管理士事務所 『知って学ぶ、分譲マンションあるある ~ペット禁止のはずのマンションに…~』
こんにちは👋😃
マンション管理士の三宅です。
管理規約にペット禁止がうたっているにもかかわらず、どうもどこかの組合員がペットを飼っているという情報が入ってきました。
このような場合、どのようにすればいいのでしょうか？
方法としては、
①ペットを飼っている組合員を探して注意する。
②ペット可に管理規約を変更する。
のどちらかだと思います。
①の場合、注意したあとにそのペットをどうすればいいのかが問題になります。
どこかに捨ててくるのか？
里親に出すとか？
家族に面倒を見てもらう？
など様々な問題があります。
ただ、上記の問題は飼っていた方が考える点であり、管理組合としての対応は、
１、そのペットまでとして、以後飼わない。
２、そのペットの処分をお願いする。
のどちらかになります。
次に、管理規約の変更ですが、もともとペット不可のマンションだから購入した方やアレルギーの方がいるので、管理規約変更はとてもハードルが高いです。
4/3の同意が得られればよいですが、得られないようなら変更はあきらめたほうがよいです。
その場合は、①と同様に、そのペットをどうにかしてもらうしかありません。
ペット不可のマンションをペット可に変更する場合は、単に管理規約の変更の条件を満たすだけではなく、反対している方の理由も考慮する必要があることを忘れないでください。
