豊田マンション管理事務所株式会社 
１．物件の選択から適切な賃貸経営のサポート・提案
不動産賃貸経営を行う理由として、相続対策と不動産収益を得るための目的があります。
その賃貸経営には分譲マンションの一室を賃貸する場合、戸建てを賃貸する場合及び賃貸物件の部屋を賃貸する場合があります。それぞれ特徴がありメリットとデメリットがあります。
分譲マンションの一室を賃貸する場合と一棟の建物の部屋を賃貸する場合の メリットとデメリット をご紹介します。
分譲マンションの賃貸
一棟の賃貸
このように、不動産賃貸経営をするには、知識が必要になります。そのため、多くの賃貸オーナー様が管理会社にお任せしています。弊社では賃貸オーナーが管理会社に任せている物件を適正に管理しているか現地確認を行ったり、収益を改善するため、オーナー様をサポート致します。また、これから賃貸経営をされる方に物件探しから賃貸経営をサポート致します。
２．入居が付く物件にするための管理
現在、賃貸物件の供給数が増えている一方で、日本の人口は減少しています。そのため、入居がすぐ決まる物件と入居が決まらない物件の二極化が予想されます。また、空室の問題だけではなく孤独死、家賃の滞納などの社会的問題も増加しています。
退去時には、原状回復についてのトラブルもまだまだあります。そのため、弊社の賃貸管理は、社会的な問題でもある孤独死を防ぐまたは早期に発見できる仕組みと退去時の原状回復のトラブルが発生しない賃貸管理を提案しております。
３．オーナーの趣味や社会的貢献を目的とした物件の提案
大手から土地活用の提案を受けることがあると思います。その大半は、一般の賃貸物件です。
現在の社会情勢である 日本の人口の減少 、国外からの学業・就労による外国人の進出を考えると一般の賃貸物件は限界であることは否めません。 そのため、外国人の生活環境や国際化を踏まえ他者と交流できるシェアハウスや同じ趣味や同じ境遇の方々がコミュニケーションや情報共有できるシェアハウスの提案に力を入れております。
土地活用の相談を受けている場合や興味がある方は一度弊社にご相談ください。